ヴィルヌーブ裏参道

  • 北海道札幌市中央区南一条西二十四丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
3,780万円
45.1万円/㎡
相場
3,969万円
47.3万円/㎡
1,877
3,272
4,666
6,061
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,666万円
39.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ヴィルヌーブ裏参道
3,780万円（45.1万円/㎡）/ 6階 / 83.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,780万円45.1万円6階 83.86㎡ 3LDK南
2024/11/182,880万円34.3万円2階 83.96㎡ 3LDK西
2024/10/303,130万円37.3万円4階 83.96㎡ 3LDK西
2024/07/262,980万円35.5万円2階 83.96㎡ 3LDK西
2024/04/293,490万円41.6万円4階 83.96㎡ 3LDK西
2024/04/103,280万円39.1万円2階 83.96㎡ 3LDK西
2024/02/123,480万円41.4万円2階 83.96㎡ 3LDK西
2024/01/273,580万円42.6万円4階 83.96㎡ 3LDK西
2023/08/264,280万円40.6万円2階 105.53㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ヴィルヌーブ裏参道
札幌市中央区南一条西二十四丁目
円山公園駅3分 3,780万円45.1万円83.86㎡3LDK6階 / 14階建 南1998年39戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/02/22ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2023/12/06ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,899万円34.4万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2026/01/24ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟
札幌市中央区北十一条西二十三丁目
二十四軒駅6分 3,780万円38.9万円97.25㎡4LDK7階 / 11階建 -2000年7戸
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/02/15宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,680万円37.1万円99.2㎡4LDK1階 / 11階建 南2002年24戸RC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2026/01/12ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,650万円35.1万円75.53㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1995年12戸RC
2026/01/17グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅7分 4,280万円42.6万円100.58㎡4LDK10階 / 11階建 南東1998年72戸RC
2026/02/17ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/07/02アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,599万円34.8万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市中央区では33.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して12.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市中央区
51.4万円/㎡
前年比+33.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ裏参道
所在地北海道札幌市中央区南一条西二十四丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩3分
築年月1998年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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